Aerosilla’ Expropiación ‘¿por qué pagar lo que se puede obtener sin costo? ¿otro “Capricho Avilés”? o ¿hay algo más?

La nota de elevacion del Intendente Aviles.

AL CONCEJO DE REPRESENTANTES:

Tengo el agrado de dirigirme a ese Cuerpo a fin de elevar para su tratamiento un Proyecto de Ordenanza que declara de Utilidad Pública y Sujetas a Expropiación, dos fracciones de terreno cuyas poligonales son descriptas en el croquis de mensura parcial que forma parte del presente Proyecto de Ordenanza, con una superficie aproximada de 31 Ha. 1.778,65 m^2, la primera, y de 1.240,97m², la segunda.-

Ambas fracciones pertenecen a un terreno de mayor superficie, de 91 Has 2426,27 m², ubicado en la ladera de las Sierras Chicas cuya titularidad de dominio figura a nombre de AEROSILLA SAIC colindante con el vía crucis o camino a la Cruz, y comprendido dentro de la zona AP1 (Área Protegida) de la Ordenanza N° 4021.-

La Ordenanza Nº 1408, en su Artículo Nº 235 bis de su Título XII- Contribuciones con Afectación Específica-, establece:

“Expropiaciones Faldeo Montañoso: Establécese una contribución para adquirir por medio del/los mecanismos/s que oportunamente se determinaren, los lotes que actualmente componen el faldeo del cordón montañoso de las Sierras Chicas, dentro de los límites del Ejido Municipal y áreas colindantes, en los porcentajes que fije la Ordenanza Tarifaria Anual, sobre lo dispuesto en el Artículo 239º, a fin de compensar las erogaciones que por esos conceptos se realicen”

                        La Ordenanza Tarifaria del Año 2018 en su Título XIII- Contribuciones con Afectación Específica- Artículo 72º-, establece:

“A los fines de la aplicación de los Artículos 235º al 239º de la Ordenanza 1408- Ordenanza General Impositiva (T.O.2005 y sus modificatorias) fijanse las siguientes alícuotas: 1.- Contribución para expropiaciones Faldeo Montañoso, el 2% (dos por ciento) en concepto de lo que se abone por tasas y/o contribuciones de acuerdo a lo establecido por los Art. 235º b) y 239º de la citada norma legal”.

A fin de ir afectando estos fondos provenientes de los aportes de los vecinos, a efectivas expropiaciones de lotes de dominio privado ubicados sobre las laderas de las Sierras Chicas, el Municipio determina un orden de prioridades en atención a la necesidad de preservación de aquellos sectores más vulnerables a los impactos producidos por la proximidad de actividades económicas invasivas y/o cuestiones de índole estratégica en relación a su ubicación geográfica en relación a la trama urbana y/o a otros lotes de dominio público Municipal ubicados sobre las laderas a fin de ir logrando la continuidad espacial de franjas de ladera de dominio público.-

En este contexto, este Departamento Ejecutivo remite a consideración de ese Concejo de Representantes, el presente proyecto en atención a la necesidad de extender el Área Protegida Intangible en el sector Sur Este del Camino a la Cruz o Vía Crucis, ya que actualmente colinda con los terrenos de dominio privado pertenecientes a la Empresa AEROSILLA SAIC, estando estos últimos comprendidos dentro de los alcances del Área Protegida Ocupada Preexistente ( Ordenanza N° 4021-Artículo 3.1.1- inciso i.2) y dentro de ésta del Área Protegida Ocupada Preexistente con Equipamientos Recreativos y/o Educativos ( inciso i.2.1 ).-

Es por esto último que resulta conveniente garantizar la preservación del Bosque Serrano en el entorno del Vía Crucis en atención al fuerte impacto que la permanente circulación de visitantes y peregrinos origina sobre ese sector de la ladera. Es por ello que se priorizarán en el orden de expropiaciones, aquellos terrenos privados que colinden con el referido camino, en especial aquellos con vocación o posibilidad de extensión del uso del suelo recreativo como es el caso que nos ocupa.-

En el presente proyecto de Ordenanza se solicita la expropiación de una fracción de terreno a ser destinada a calle pública a fin de garantizar el acceso a los terrenos colindantes ocupados con uso del suelo comercial en el sector de Aerosilla; como asimismo abrir la posibilidad de generar un nuevo acceso al Vía Crucis por un espacio de dominio público Municipal, hecho que en la actualidad, al estar ubicado el referido acceso en terreno de propiedad privada, dificulta cualquier intervención que el Municipio intenta llevar adelante en pos de potenciar la visibilidad del acceso y la puesta en valor de este circuito central en la oferta turístico-religiosa de la Ciudad.-

Asimismo, la habilitación de la mencionada calle pública posibilitará crear un sector de estacionamiento exclusivo para el Vía Crucis, ello en el marco del proyecto de puesta en valor del sector mencionado.-

Con los fundamentos expresados, este Departamento Ejecutivo, remitió la iniciativa al Consejo de Planeamiento Urbano-Ambiental (CPUA) para su conocimiento y consideración, siendo el  anteproyecto de Ordenanza de expropiación apoyado por  unanimidad de sus miembros presentes en la sesión del día 23 de Febrero último.-

Por todo lo expresado se solicita el tratamiento favorable de la presente iniciativa.-

Sin más saludo atentamente.-

El Proyecto.

EL CONCEJO DE REPRESENTANTES

DEL MUNICIPIO DE VILLA CARLOS PAZ Sanciona con fuerza de ORDENANZA

• ARTÍCULO 1º.- DECLARAR DE UTILIDAD PÚBLICA Y SUJETAS A EXPROPIACIÓN dos fracciones de terreno cuyas poligonales son descriptas en el Croquis de mensura parcial que forma parte de la presente Ordenanza, de la siguiente forma:
•             1.-) Fracción comprendida en el polígono que, iniciando en la letra A continúa con las letras B,C,D,E,F,G,H,.I,J,K,L,M,N,O,P,Q,R,S,T,U,V,W,X,Y,Z,B1,E1,F1,G1 cerrando en A con una superficie aproximada de 31 Ha.1.778,65 m².
•             2.-) Fracción comprendida en el polígono que, iniciando en C1, continúa por B1, A1, D1 cerrando en C1 con una superficie aproximada de 1.240,97m².

Ambas fracciones pertenecen a un terreno de mayor Superficie de 91 Has 2426,27 m2, ubicado en la ladera de las Sierras Chicas cuya Nomenclatura Catastral es Circ: 40-Secc: 00-Manz: 074 Parc: 016 -Lote 16 de la Manzana s/d con acceso desde calle Florencio Sánchez de la Ciudad de Villa Carlos Paz, y cuya titularidad de dominio figura a nombre de AEROSILLA SAIC o quien en definitiva resultare su propietario.-

• ARTÍCULO 2º.- La fracción descripta en el párrafo 1.-) del Artículo Primero de la presente Ordenanza será destinada a Parque para la preservación del Bosque Serrano, de dominio público municipal y con destino didáctico de divulgación ambiental, todo ello de acuerdo a lo determinado como uso del suelo para el Área Protegida (AP) Intangible por la Ordenanza 4021- Artículo 3.1.1- División del Ejido Municipal en Zonas- Inciso i1.-

La Fracción descripta en el párrafo 2.-) del Artículo Primero de la presente Ordenanza será destinada a calle pública y futuro acceso al Vía Crucis.-

• ARTÍCULO 3º.- Las medidas definitivas de superficie, lineales y angulares de las Fracciones descriptas en el artículo primero de la presente Ordenanza, serán determinadas en definitiva en el Plano de Mensura Parcial que la Municipalidad confeccione a su cargo.-
• ARTÍCULO 4º.- Los gastos que demande el cumplimiento de la presente Ordenanza serán atendidos con fondos de la Partida -32-01-100-2-24-425 – Expropiaciones AP1- del Presupuesto vigente.-
• ARTÍCULO 5º.- De forma.-